Bureaux opérés
KLAM
Des bureaux opérés clé en main dans le Sentier, pour des entreprises de 15 à 300 postes, avec des engagements de 12 à 36 mois. KLAM accueille notamment Planity, Pigment, Kinetix, Kaiko, Livi et Pelico.
Holding patrimoniale · Paris
1904 SAS
1904 SAS est la holding patrimoniale d’Efraim Clam, entrepreneur de l’immobilier dans le quartier du Sentier, à Paris. Elle réunit des sociétés de bureaux opérés, de logements pour entreprises, de services et de foncière, ainsi qu’une activité d’investissement.
« Travailler avec discipline, prospérer avec humilité. »
Le nom
1904 : la création de richesse au service de l’avenir
Le nom de la holding renvoie à L’Éthique protestante et l’esprit du capitalisme, l’essai de Max Weber publié en 1904. Ce texte décrit une manière particulière de créer de la richesse : non pour le luxe ou l’ostentation, mais pour le réinvestissement systématique et la construction d’un avenir durable.
C’est la ligne que suit 1904 SAS. Les sociétés du groupe opèrent pour l’essentiel dans un seul micro-quartier, le Sentier (Paris 2e), où elles proposent aux entreprises des bureaux opérés, des studios pour leurs collaborateurs de passage et les services qui vont avec. Les résultats sont réinvestis dans ces activités et dans quelques verticales d’investissement de long terme.
Les sociétés du groupe
Six sociétés, un quartier
Bureaux, logements, services et foncière : les activités se répondent et se concentrent sur le Sentier.
Logements opérés
Babylone Properties
Des studios haut de gamme à quelques mètres des bureaux, pensés pour les collaborateurs que les entreprises font venir à Paris : réservation par WhatsApp, accès par QR code, facturation mensuelle.
Aménagement et services BtoB
Sentier Services
Aménagement, maintenance et services aux entreprises installées dans le Sentier.
Foncière
SCI Montmarault
Société civile immobilière, foncière du groupe. À distinguer de Polygone, qui détient les murs de bureaux.
Investissement en actifs illiquides
Medicis
Le véhicule d’investissement du groupe dans les actifs illiquides : startups, en business angel, vins et art.
Murs de bureaux
Polygone
La foncière de bureaux du groupe : c’est la structure qui détient les murs de bureaux.
Investissements
Au-delà de l’immobilier
Via Medicis, 1904 SAS investit dans trois classes d’actifs illiquides :
- Venture capital, en business angel ;
- Art : peinture, design, lithographie ;
- Vins, essentiellement des vins de garde français.
Le fondateur
Efraim Clam
Efraim Clam a grandi entre l’Allemagne, la France et le Liban. Diplômé de l’EDHEC, il passe par la salle des marchés de BNP Paribas, le conseil chez Capgemini et les fusions-acquisitions chez PwC avant de créer ses propres entreprises, d’abord dans le bâtiment et la rénovation.
À partir de 2020, il se consacre au bureau opéré : il développe la marque HELLOW, cédée à Comeandwork en février 2025, puis KLAM, bureaux opérés dans le Sentier. Il complète l’offre avec Babylone, des studios pour les collaborateurs en déplacement. Son objectif : faire du Sentier le meilleur quartier pour vivre et travailler.